PROCHE DE BORDEAUX
En vente : Venez découvrir à IZON (33450) cette maison de 85 m² avec 3 chambres + garage. Elle saura vous séduire avec ses lignes à la fois modernes et traditionnelles et son plan bien pensé. Sa disposition sur deux étages avec garage apporte de l'espace et de la convivialité tout en optimisant la surface au sol.
Le terrain de la propriété est de 547 m², plat, en deuxième ligne, à cinq minutes du centre ville d'Izon.
IZON, commune idéalement située, les autoroutes A10 et A89 et la RN89 sont accessibles à moins de 10 km. Vous y trouverez toutes les commodités, ainsi que l'école maternelle et élémentaire, tout comme de nombreuses associations pour toute la famille.
La maison est proposée à l'achat pour un prix net de 247 869 €. Restera à prévoir les frais de notaire et les frais de raccordement (TAE au pied du terrain)
Elle est éligible au PTZ (prêt à taux zéro).
Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier
Il est proposé à la vente pour un projet de construction avec Créa Concept constructeur de maisons individuelles depuis 30 ans appartenant au groupe AST.
Prenez contact avec Valérie Créa Concept Libourne pour votre projet sur mesure.
Tél. : 05 24 50 00 80
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CREALIA 3-85 B au prix de 137869€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Créa Concept sur un terrain de 547m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 110000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Créa Concept, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 247 869,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 148 721,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 99 147,60 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 093,94 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 065,02 € pendant 15 ans. puis 238,79 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.92%
Coût total 71 637,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 220 358,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 28,92 € pendant 15 ans. puis 855,15 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%
Coût total 8 676,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 107 823,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/05/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
