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Agence Créa Concept Libourne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Genissac

FNI*
85 m²
845 m²
Genissac Gironde
  • Vendu
    maison personnalisable creanna 36 crea concept 1 55
  • Vendu
    terrain vendre 1

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Nous vous proposons ce beau projet, avec cette charmante maison de plain-pied qui met à profit toute sa surface habitable pour vous offrir un espace de vie parfaitement optimisé. L'entrée dessert un grand espace séjour et cuisine ouverts pour plus de convivialité et ainsi recevoir vos amis sereinement et profiter pleinement de vos moments en famille. Vous trouverez dans la partie nuit, 3 jolies chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée et des WC indépendants. De nombreuses ouvertures vers l'extérieur vous permettrons de profiter au maximum, de la lumière naturelle. Avec des plans personnalisables, cette maison à tout les atouts pour faire de vous des propriétaires conquis. Pour finir, nous vous avons sélectionné un terrain rare dans un secteur prisé et calme. Proche toutes commodités, vous rejoindrez les portes de Bordeaux en 20 minutes grâce à un accès à la voie rapide en 3 minutes.
L'accès à Libourne se fait en moins de 10 minutes.
Une école élémentaire est présente sur la commune et pour les plus grands, ils pourront également être autonomes grâce au ramassage scolaire qui se fait à 2 pas de la maison.
Vous trouverez de nombreux commerces au sein de la commune.
De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année : brocantes, festivals, concerts, théâtres et randonnées pour les plus sportifs.

N'hésitez plus, venez découvrir ce projet directement en agence ! Nous vous mettrons en relation directement avec les propriétaires pour l'achat du terrain.

Tél. : 05 24 50 00 80

Plan maison Créanna

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 120 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 109 645,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 189 645,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 989,54 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 977,87 € pendant 10 ans. puis 700,09 € pendant 12 ans. puis 989,54 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 64 135,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 253 780,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 05/04/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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